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  • 袋(包)裝
分類
  • 龍蝦
重量(件)
  • 0g~200g
產品組合
  • 單一




小包裝零食












商品組合:
龍蝦身*4尾





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房價真降瞭(民生視線)(4)

經歷過近年來最冰冷的“金九銀十”,人們不再懷疑,樓市進入大調整時期——

房價真降瞭(民生視線)(4)

本報記者王煒

2011年11月24日09:41來源:人民網-《人民日報》手機看新聞


“調控絕不可有絲毫動搖”

——調控底氣比2008年更足,降價隻是剛剛開始

房地產調控效果越來越明顯的時候,人們開始擔心,調控如果就此放松,房價會出現大幅反彈。

這種擔心並非多餘,房價下降導致土地市場冷清、地方土地財政和房地產稅收下降、“房鬧”事件發生。從經濟環境看,歐美債務危機結果捉摸不定,我國經濟增速有所下滑,部分企業受到較為嚴重的沖擊。2008年底,當房價出現拐點的時候,正是因為相似的原因,調控出現轉向。

“這一次調控和2008年最大的不同,就是同時進行的大規模保障性住房建設,這是調控堅持下去的基礎。”陜西省建設廳有關負責人告訴記者,今年全國1000萬套保障性住房的建設任務近期已經全部開工,陜西省更是超額完成瞭任務。從今年陜西省的實踐看,大規模的保障房建設,既能起到解決低收入傢庭住房困難的作用,也的確能起到帶動投資和消費的作用,在一定程度上對沖房地產調控對經濟的影響。

“與房地產調控相應的制度改革,效果也需要時間來進一步體現。”重慶市國土房管局有關負責人指出,重慶試點征收房產稅一年來,盡管收到的錢並不多,但房產稅對抑制投資性需求、引導開發商多建普通住宅等方面效果明顯。重慶今年在沒有實施限購的情況下,之所以房價仍然保持平穩,房產稅起到瞭相當大的作用。

以“房價回歸合理水平”的短期目標來看,目前房價的調整幅度還比較小,隻是剛剛開始,房價整體水平仍然遠遠超出普通居民“踮踮腳尖、努努力能夠到”的高度,一線城市的房價收入比、房價租金比等指標還遠高於“安全邊界”。以“促進房地產市場平穩健康發展”的長期目標看,土地、房產稅、信息系統等制度改革還剛剛起步,甚至整個住房體系的頂層設計還沒有完成。在這樣的情況下,調控也不具備放松的條件。

近日,溫傢寶總理在出席上海合作組織成員國總理第十次會議時再次強調:“房地產市場調控絕不可有絲毫動搖,我們的目標是既要使房價回歸到合理的水平,同時又促進房地產業持續健康發展。”上海市市長韓正也表示,上海樓市價格太高,將繼續堅決貫徹落實國傢關於房地產的各項宏觀調控政策措施。各級政府官員在調控關鍵時刻的明確表態,進一步打消瞭調控可能放松的擔憂。

“現在市場各方的觀點基本趨於一致。”張月認為,“以限購和限貸為主要手段的樓市調控還將持續。房地產調控政策短期不會放松,目前來看持續到明年已經成為定局,政策在短期內放寬的可能性基本沒有。”

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相關鏈接:房地產調控不會轉向會加大保障房投入

住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹基本認同,她認為,政策存在優化空間,但不會轉向。[詳細]



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