破風的開箱體悟

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

新春連續假期房市出現熱銷亮點，看旺未來剛性房市需求不墜，潤泰新（9945）、國建（2501）、興富發（2542）三大資本額破百億的建築業龍頭，2017年初以來，累計已砸下60億元，分別在北、中、南三大都會區，大舉獵地。潤泰新計畫今年推案350億元、國建70億元、興富發至少也有300～400億元，第1季2月至329檔之前可望推出新案，試水溫。

由於2016年國建營收、獲利可望挑戰歷年新高，滿手現金，新案平均銷售率也屢屢站上9成，因此看好農曆年關之際，再加碼10.25億元，買下台中市昌平段1,153坪土地，每坪取得成本約88.85萬元，加碼擴大中台灣的企圖心旺盛。

國建繼2016年的營收已創下歷年新高，達187億元，年增達9成；法人預期，國建在去年第4季減資3成之後，全年的EPS獲利不容小覷。昨（2）日是台股開紅盤，買單持續卡位，股價也以強勢表態，最高來到19.1元，終場以18.9元收紅，漲幅1.34％。

開春後，國建將籌備推出3筆、總銷約70億元的新案，包括文山區都更案14億元；竹科園區旁台中房屋拉皮佔地1,600坪大案，預計329檔期公開，總銷近40億元；接下來也準備推出竹北「TWIN PARK」第3棟。

潤泰新去年營收續增0.81％至131.6億元，創下歷史次高紀錄，獲利也看增。今年1月砸進38.3億元買進台北市南港土地和道路用地；雖然昨天小跌0.25元，收在37.8元，但潤泰新已備妥350億元新案，其中總銷上看200億元「敦峰」，在1月打頭陣，先行潛銷，可望是今年重頭戲。

興富發2016年繳出史上營收次高350.81億元、年增1.28％的成績單，蟬聯「營舊屋翻修收王」寶座；進入2017年，口袋麥克之際，再度加碼9.95億元收購高雄左營3,040坪土地，重兵部署南台灣，絲毫不看淡房市。

興富發昨小跌以46.1元收黑；集團總裁鄭欽天才在尾牙宴中宣示，2017年集團將維持推案300～400億元的規模，首季329檔以板橋江翠北側重劃區新案為首發，取得建照後推出；另外，集團今年也將跨入商場事業，預計在高雄開出首家區域型社區百貨。